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きずな
有限会社きずな
神奈川県川崎市多摩区登戸2066
司ビル2F
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賃貸管理会社をお探しの方

オーナー様の賃貸運営のサポートと管理をお手伝いさせていただきます。

ご契約期間と料金

契約期間
2年間(更新可)
敷金
お客様のご要望がある場合のみ弊社でお預りいたします。
礼金
新規賃貸借契約締結時 賃料の1ヶ月分がオーナー様の受領となります。
更新料
更新契約締結時 賃料の1ヶ月分がオーナー様の受領となります。
管理委託手数料
集金代行契約締結時 賃料の0.5ヶ月分 お支払いいただきます。
集金代行手数料
月額賃料の5%をお支払いいただきます。
契約代行料
新規賃貸借契約締結時 賃料の1ヶ月分 更新契約締結時 賃料の0.5ヶ月分をお支払いいただきます。

賃貸管理の主な内容

管理人の募集業者斡旋
賃貸借物件の募集業務を行います。
賃貸借契約の代理契約
オーナー様に代わり、賃貸借契約条件の交渉、締結業務を行います。
契約関係金の代理受領及び送金
賃貸借契約締結時に発生する金銭(敷金・礼金・前家賃等)の代理受領を行い、清算後オーナー様へ送金いたします。
賃貸借契約の更新手続き
オーナー様に代わり、賃貸借業務(家賃交渉含む)を行います。
更新料代理受領、送金
更新契約締結時に発生する金銭(更新料等)の代理受領を行い、清算後オーナー様へ送金いたします。
賃貸借契約終了に伴う清算
賃貸借終了時に発生する金銭(リフォーム費用、敷金、日割り家賃等)の清算を行います。
物件明渡確認
入居者の退室による賃貸借物件の明渡し確認を行います。
修繕・補修・リフォーム手配
賃貸借物件の修繕・補修・リフォーム(原状回復)工事の手配、工事内容の確認等を行います。なお、その費用については、入居者負担分を除きオーナー様の負担となります。
リフォーム費用及び清算費用の立替払い
リフォーム費用が発生した場合及び清算費用(賃借人への返金分)について、次賃貸借契約の契約金受領時まで費用を立替いたします。
賃借人との交渉
賃借人の要望、クレーム等に対応いたします。
滞納賃料の督促
滞納賃料の督促業務を行います。
賃料代理受領、送金
毎月の賃料をオーナー様に代わり集金受領し、毎月一定日に送金いたします。
滞納賃料立替払い
賃料が滞納した場合、立替いたします。(最大3ヶ月)
スタート保証システム
部屋の明渡し時の翌日より、初回の賃貸借契約開始日の前日までの賃料を最大6ヶ月間保証いたします。
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